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讯(记者张建)3月20日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口（001979）”)发布2022年度业绩报告。公告显示，2022年，招商蛇口实现营业总收入1830.03亿元，同比增长13.9%；归母净利润42.64亿元，同比下降58.9%。
对于上述数据下降的主要原因，招商蛇口表示，2022年，公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受到市场下行的影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少；公司对符合条件商户进行了相应的租金减免；此外，计提存货、投资性房地产、长期股权投资等资产减值准备以及计提应收款项信用减值准备同比增加20.29亿元，而转让子公司产生投资收益同比减少。
在销售方面，2022年，招商蛇口累计实现销售面积1193.65万平方米，销售金额2926.02亿元，全年线上成交金额680.6亿元。
在土地获取方面，2022年，招商蛇口累计获取56宗地块，总计容建面约726万平方米，总地价约1279亿元，公司需支付地价为766亿元。
在“三道红线”方面，截至2022年末，招商蛇口剔除预收账款的资产负债率为62.42%，净负债率为48.09%，现金短债比为1.3。
此外，截至2022年末，招商积余（001914）物业在管项目达到1884个，覆盖全国127个城市，管理面积3.11亿平方米。招商积余全年实现营业收入130.24亿元，同比增长22.97%；归属于上市公司股东的净利润5.94亿元，同比增长15.72%。
